苗栗透天 華廈
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苗栗房屋買賣 專任～朝南邊間庭院透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
嘉福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.31 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福星國小/大倫國中
鄰近公園：嘉福街公園
生活機能：北苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福星國小/大倫國中
鄰近公園：嘉福街公園
生活機能：北苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於重視生活機能、學區以及家族共居需求的購屋者來說，具有一定的吸引力，但不宜視為高風險下的無條件首選。
值得購買的理由： 物件位於苗栗市核心地段，交通便利且學區明確，邊間朝南與獨立庭院提供了優良的居住條件。一樓孝親房設計對多代家庭非常實用，且專任委託與親友託售的背景可能帶來較好的交易彈性。
主要考量建議： 在決定購買前，強烈建議您確認「三樓增建」的法律狀態，並預留足夠預算進行屋況勘驗。由於屋齡已達 38 年，單價在該屋齡物件中偏高，您需確認單價合理性是否包含增建價值。若能確認產權無虞且願意投入資金進行翻新，此物件可作為改善型住戶的考量對象；若以投資或短期持有為主，則需謹慎評估未來轉手的流動性風險。
問與答
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暱稱：邱名秀 邱棠 名秀
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服務態度：
房仲電話：0988-395882
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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